Agréablement située au cœur du très prisé quartier du Bétey à Andernos, dans une de ces jolies ruelles calmes et charmantes, cette belle villa offre une rare opportunité de s’établir à Andernos à seulement quelques mètres de la plage et a toutes les qualités pour séduire les acquéreurs en quête d’une grande maison fonctionnelle permettant de rejoindre la plage et les commerces à pied.
Cette villa d’Andernos nécessite quelques travaux de remise aux goûts du jour pour la rendre encore plus agréable à vivre. Aussi, afin de vous aider à vous projeter, nous vous proposons ci-après des illustrations en 3D d’idées de modifications. (Ces représentations sont non contractuelles).
Aujourd’hui, cette grande maison familiale d’environ 190m² accueille vos amis et votre famille confortablement et se compose ainsi :
- 6 chambres de belles dimensions et un bureau
- Une grande cuisine indépendante,
- Plusieurs espaces de vie dont une véranda,
- 2 salles d’eau,
- 3 wc
- Garage,
- Abri jardin,
- Terrasse
Le type de construction de cette villa d’Andernos, la surface de sa parcelle (820m²) et son emplacement dans une zone permettant de réaliser une piscine vous offre de multiples possibilités de modifications.
Chez Villas & Maisons L’Agence, nous avons pris le parti de vous présenter l’une d’entre elles :
- L’ouverture de la pièce de vie permettant de la rendre lumineuse, vaste et moderne (environ 63m²) et ouvrant sur le jardin et la future piscine entourée de terrasses en bois.
Entre son emplacement rêvé et son potentiel de modification, cette grande villa d’Andernos représente une opportunité de choix pour profiter toute l’année de la vie sur le Bassin d’Arcachon.
DPE: D GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2444€ et 3306€. Année de référence : 2021.
PRIX HONORAIRES INCLUS: 899.000€.
Prix hors honoraires: 857.000€.
Honoraires de 5% TTC soit 42.000€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur.
Vous avez des questions ? Vous souhaitez organiser une visite ? Yann DERRIEN, joignable au 06 61 48 00 46 (E.I. agent commercial n° 529 085 177 RSAC Créteil) est en charge de la communication de cette villa d’Andernos au sein de Villas & Maisons L’Agence.
Contactez-nous via le formulaire ou au 05 40 05 26 96.
Villas & Maisons L'Agence est votre agence immobilière, spécialisée dans la vente et la recherche de biens immobiliers autour du Bassin d'Arcachon et Bordeaux. Notre équipe de professionnels bienveillants et compétents vous accompagne tout au long des étapes de votre projet immobilier jusqu'à sa réalisation au mieux de vos intérêts. Pour un conseil ou un accompagnement personnalisé, venez nous voir dans l'une de nos agences.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
