Pourquoi faire confiance à un agent immobilier pour vendre?

Quel est l’intérêt de passer par une agence immobilière pour vendre votre bien?

Il existe de nombreuses raisons de faire confiance à une agence immobilière pour vendre, en voici 5 :

1/  l’estimation fiable de votre bien :

Le professionnel de l’immobilier est un intermédiaire entre vous-le vendeur, un prospect acheteur et votre bien.

Le professionnel de l’immobilier compétent est bien implanté sur son secteur, connu et reconnu, et de ce fait a une très bonne connaissance du marché local. Il connait les prix de l’immobilier sur son secteur.

Lorsque vous vendez votre maison, que vous avez peut-être fait construire, dans laquelle vous avez vécu et peut-être élevé vos enfants, vous y avez effectué des travaux, passé de beaux moments, il est alors bien plus difficile d’être objectif quant à la valorisation vénale de votre bien.

Villas & Maisons l’Agence est installée à Arès et Audenge depuis plusieurs années et Ruarri Lhomme, son fondateur, travaille à Andernos et Arès depuis 10 ans.

Lorsque nous réalisons l’estimation gratuite de votre bien, que ce soit à Arès, Andernos, Audenge, Taussat ou Lège, nous prenons en compte ce qui s’est vendu dernièrement entre autres données et ne nous basons pas sur les prix affichés en agence. Nous prenons également en compte l’état de votre maison, ses caractéristiques ainsi que sa localisation. Ces informations nous permettent de vous fournir l’estimation au plus juste de votre bien.

La connaissance et la maîtrise du secteur sont l’une des clés de la réussite de votre projet de vente.

Il faut préciser que les honoraires de l’agent immobilier sont liés au prix de vente de votre bien. Néanmoins, une surévaluation de votre maison risquerait de freiner la vente.

2/ Une bonne visibilité de votre bien :

La visibilité de votre bien passe par différents points essentiels :

• La rédaction de l’annonce est un métier ! En effet, une bonne rédaction-sans fautes- doit être objective et l’agent immobilier doit avoir repéré les atouts de votre maison pour les mettre en avant.

• De la même manière que le texte doit être correctement rédigé, les photos doivent donner envie à des clients en recherche de venir visiter votre maison.

• Le choix des supports de diffusion adaptés à votre bien en fonction de ses caractéristiques et de sa localisation. Seul vous ne pourriez diffuser que sur très peu de sites, qui, s’ils sont très regardés ne mettent pas forcément votre bien en valeur. Parmi les (très) nombreuses annonces, la vôtre va disparaître rapidement. Pour maintenir sa bonne visibilité dans le temps, cela peut s’avérer onéreux et fastidieux à la longue.

• En passant par une agence immobilière compétente, vous allez vous assurer une large diffusion bien ciblée sur internet, les réseaux sociaux, mais également dans la vitrine de l’agence.

Villas & Maisons L’Agence offre une grande surface vitrée pour afficher votre bien, et propose de nombreux sites de diffusion de qualité réservés aux professionnels, avec des remontées régulières afin d’être en tête de liste des recherches et conserver une bonne visibilité.

Par ailleurs, chez Villas & Maisons L’Agence, nous faisons le choix-en accord avec les vendeurs-de ne pas dévoiler complètement votre bien ni en photos, ni dans les textes d’annonces, mais plutôt de donner envie aux clients acheteurs de venir découvrir votre bien en suggérant une ambiance.

3/ Un vrai service d’accompagnement tout au long de la vente :

Lors de la vente de votre bien, vous serez confrontés à de nombreuses démarches administratives. En choisissant de confier votre bien-de préférence en exclusivité- à une agence immobilière compétente, vous allez gagner du temps et limiter le stress. Le professionnel de l’immobilier va travailler main dans la main avec vous afin de faire aboutir la vente dans les meilleures conditions possibles.

Chez Villas & Maisons L’Agence, il nous tient à cœur de vous proposer un service et des conseils sur-mesure adaptés à votre situation.

Par ailleurs, nous avons développé au fil des années, un véritable réseau d’artisans et de différents intervenants pouvant vous rendre service.

Confier sa maison en exclusivité à une agence compétente est un vrai choix qui vous permet de bénéficier d’un maximum de services visant à faire aboutir la vente de votre bien. Multiplier les intervenants n’augmente pas automatiquement l’efficacité de la vente !

4/ Des visites de votre bien avec des clients qualifiés :

La qualification des visites est l’un des avantages de passer par une agence pour vendre. En effet, le professionnel de l’immobilier va sonder le client prospect afin de déterminer le sérieux de sa recherche et si celle-ci est adaptée à votre bien. Vendre son bien seul, demande beaucoup d’objectivité, de disponibilité, de patience et pugnacité, bref, c'est un métier à part entière!

Chez Villas & Maisons L’Agence, nous prenons cette découverte de l’acquéreur très au sérieux, ce qui nous permet de vous éviter des visites de curiosité ou inadaptées à votre bien. De cette manière, ni le vendeur ni l’acheteur ne perdent de temps.

Il peut arriver que le professionnel de l’immobilier élabore une stratégie pour mettre en valeur votre bien lors des visites. D’une manière générale, votre agent immobilier connait votre bien, et dispose des documents le concernant afin de répondre aux questions des clients acheteurs.

5/ Une transaction aboutie et sécurisée :

D’après une étude de 2014 de Meilleurs Agents (étude réalisée en collaboration avec l’Université Paris Dauphine et l’IFOP), 68% des transactions concrétisées sont réalisées avec un professionnel de l’immobilier. Toujours d'après cette étude, seules 19% des ventes réalisées entre particuliers ont abouti. 

L’agent immobilier d’une part collecte les nombreux documents indispensables à la mise en vente de votre bien, et d’autre part, va se mettre en relation avec les notaires le moment venu afin de vous épargner ce fardeau administratif.

La phase de négociation peut s’avérer épineuse lorsqu’il s’agit de son propre bien. L’agence immobilière dispose du recul et de l'écoute nécessaires pour ne pas faire entrer les émotions dans la négociation et la faire aboutir.

Chez Villas & Maisons L’Agence, la meilleure offre est celle qui contente à la fois le vendeur et l’acquéreur.

La vente d’un bien est, dans de nombreux cas, liée à différentes émotions et demande de la disponibilité et de l’organisation.

Faire confiance à une agence immobilière compétente, c’est vous assurer de la concrétisation de votre projet immobilier.

Confiez votre bien à vendre à Villas & Maisons L’Agence et bénéficiez du réseau et des services d’accompagnement qualitatifs et sur-mesure d’une agence locale et de confiance. L’équipe de professionnels réactifs et bienveillants de Villas & Maisons L’Agence est à l’écoute de votre projet de vente autour d’Arès, à Audenge, Andernos et Lège.