Nichée au cœur d’un quartier de Lanton prisé par ses habitants, environnée de la belle nature de son jardin de plus de 1000m², cette jolie villa de plain-pied, de type « landaise » a été minutieusement rénovée tout en conservant des détails de charme.
La belle entrée donne le ton ! La partie jour est composée d’un vaste séjour lumineux doté d’un espace cozy et douillet autour de la cheminée. La cuisine équipée et semi séparée est prolongée d’un cellier bien pratique au quotidien.
L’espace nuit vous permettra de loger votre famille en toute tranquillité : 3 chambres spacieuses dédiées aux enfants ou aux invités se partagent une jolie salle d’eau, puis, une suite propriétaires préservant votre intimité.
Et, pour stocker les vélos électriques, matériel de pêche, de plage ou une voiture de collection, un garage attenant à la maison ainsi qu’une dépendance sont un vrai plus !
Une pompe à chaleur gainable air/air (installée fin 2023) diffuse dans toute la maison une chaleur agréable et est un véritable atout confort.
La commune de Lanton offre une vie agréable et paisible à ses habitants : une ville calme, dotée de nombreux commerces, pistes cyclables, écoles, crèches, garderies et restaurants.
Si vous avez pour projet de venir vivre sur le Bassin d’Arcachon, Lanton est une ville de premier choix où il fait bon vivre de 7 à 77ans !
Karine PIERRE : 06 82 30 41 46 (E.I. agent commercial n° 534 971 288 RSAC BX), en charge de la présentation de cette charmante villa de Lanton est disponible et à votre écoute pour vous faire découvrir la région et la villa !
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Villas & Maisons L’Agence est une agence immobilière familiale et locale qui met à votre disposition son équipe bienveillante et compétente pour vous accompagner au long de votre projet immobilier sur le Bassin d’Arcachon.
DPE : C-(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 690€ et 990 €. Année de référence: 2021)
Prix honoraires inclus : 682 500€.
Prix hors honoraires : 650 000€.
Honoraires de 32 500€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
