Si vous rêvez de venir vous installer à Andernos, cette maison de charme toute neuve, vous propose un maximum de confort et de belles prestations dans 90m². La vie tout à pied ou à vélo : plage, boulangerie, pharmacie,…
Le rez-de-chaussée de cette jolie maison est entièrement dédié à l’espace de jour : entrée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse en bois exotique orientée Sud-Ouest d’environ 26m², cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, un cellier pour le côté pratique au quotidien et wc.
La partie nuit occupe l’étage avec 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés.
Pour votre confort, le garage est attenant et vous avez la possibilité d’y accéder par l’intérieur de la maison. Une place de stationnement privative -rare à Andernos- vous sera bien utile également !
Côté technique, cette maison neuve d’Andernos vous offre de belles prestations de confort :
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée,
- Radiateurs électriques à l’étage dans les chambres,
- Terrasse en Ipé (bois exotique),
- Cuisine équipée et aménagée neuve,
- Sèche serviettes dans la salle d’eau,
- matériaux de qualité (faïence, carrelage, huisseries, volets roulants...)
Simple, fonctionnelle et bien située, autant d'atouts qui font de cette maison d'Andernos une belle opportunité d'achat. Elle est actuellement louée jusqu'au mois de Septembre 2024, ce qui en fait un bon investissement également!
Vous avez envie de la découvrir? De la visiter? Des questions?
Contactez Karine PIERRE (E.I. agent commercial n° 534 971 288 RSAC BX) au 06 82 30 41 46 ou notre agence d'Arès au 05 40 25 06 96 ou via le formulaire.
Villas & Maisons L’Agence est votre agence immobilière locale et de confiance. Notre équipe est à l’écoute de votre projet immobilier d'achat ou de vente sur le Bassin d’Arcachon.
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Petite copropriété de 14 lots, sans aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle.
DPE: A. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 340 € et 500 €. Année de référence 2021)
PRIX HONORAIRES INCLUS: 471 450 €.
Prix hors honoraires 449 000 €.
Honoraires de 5% TTC maximum à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
