Idéalement située dans un lotissement paisible, sans vis-à-vis et environnée de nature, à 5mn à vélo du centre-ville d’Audenge, cette charmante maison rénovée a de quoi séduire les acquéreurs les plus exigeants.
Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette landaise rénovée pourrait bien vous plaire !
Lumineuse, son bel espace de vie chaleureux composé d’une véranda ouvrant sur le jardin d’une part et d’une cuisine équipée et fonctionnelle d’autre part suppose de beaux moments de partage en famille. Les volumes généreux vous permettront d’accueillir aisément vos amis !
L’essentiel de la vie de cette jolie maison d’Audenge se passe au rez-de-chaussée. 3 chambres, un vaste dressing bien utile, une jolie salle d’eau et les wc séparés.
Le cellier offrira un espace de rangement supplémentaire. Sans oublier le garage et le local à moto!
A l’extérieur, retrouvez une ambiance intimiste, entre jardin paysagé et terrasse autour de la piscine chauffée. Invitez vos amis à des barbecues-planchas dans la cuisine d’été et profitez de merveilleux moments autour de la piscine.
Si vous souhaitez vous installer sur le Bassin d’Arcachon, Audenge est une ville de premier choix. En effet, à 10mn de la gare de Facture-Biganos, possédant un charmant petit port avec ses cabanes de dégustation, des bassins de baignade, les pistes cyclables à proximité, et surtout de nombreux commerces utiles (boulangeries, pharmacies) mais également, vétérinaire, médecins, kinés et ostéopathes, Audenge se partage équitablement entre ville et nature !
Villas & Maisons l’Agence vous accompagne au long de votre recherche d’un bien sur le Bassin d’Arcachon.
Si vous souhaitez vendre votre bien à Audenge et autour, faites confiance à une agence locale et sérieuse pour vous guider. Nous réalisons l’estimation rapide et gratuite de votre bien.
Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX), que vous retrouvez à notre bureau d’Audenge, 29 allée Ernest de Boissières (à côté du laboratoire d’analyses), vous fera visiter cette jolie maison pleine de charme d’Audenge. Pour organiser une visite ou répondre à vos questions, contactez-le rapidement ou contactez l’agence via le formulaire ou au : 05 40 25 06 96
A bientôt chez Villas & Maisons L’Agence !
PRIX HONORAIRES INCLUS: 630 000 €TTC.
Prix hors honoraires: 610 000 €.
Honoraires: 20 000€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur.
DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 560€ et 2 170€. Année de référence: 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
