Qui peut estimer une maison pour une succession à Arès?

Vous venez de recevoir un héritage immobilier et vous êtes plusieurs héritiers à vous partager ce bien.

L’ouverture d’une succession est l’un des cas pour lequel il sera nécessaire de faire estimer votre bien. Il s’agit de déterminer la valeur vénale du bien, et ce, au plus proche de son prix de vente si vente il y a.

Qui peut estimer rapidement votre bien ?

Le notaire qui possède le dossier de succession, et surtout un professionnel de l’immobilier sera le plus à même de vous faire une estimation au plus juste de votre maison ou appartement.

Votre agence immobilière locale, est la mieux placée pour réaliser cette estimation de votre bien.

En principe, l’estimation est gratuite si elle est réalisée par un professionnel de l’immobilier.

Votre agence immobilière Villas & Maisons L’Agence réalise l’estimation rapide et gratuite de votre bien sur le Nord Bassin d’Arcachon et Bordeaux.

Pourquoi faut-il estimer son bien immobilier lors d’une succession ?

Il faut savoir que dans le cadre d’une succession, l’estimation du ou des biens visés par cette succession, est une obligation légale imposée par l’administration fiscale. En effet, la déclaration fiscale de la valeur vénale du ou des biens permet à l’administration fiscale de fixer le montant des droits de succession que les héritiers auront à verser.

Aussi, même si une période de deuil ne semble pas le moment le plus approprié pour prendre en charge cette lourde réflexion, surtout s’il y a risque de désaccord entre les héritiers, il arrive souvent que ce soit une nécessité. La maison ou l’appartement sont alors vendus et l’argent réparti entre les héritiers.

Estimer son bien, c’est lui appliquer une valeur vénale, donc marchande. C’est-à-dire le prix auquel ce bien peut théoriquement se vendre. Cette valeur reste une théorie jusqu’à sa réalisation. C’est précisément pour cette raison qu’il est important d’être en confiance avec votre agence immobilière, et de la choisir locale afin qu’elle maîtrise bien les données immobilières de son secteur.

Comment estimer votre bien lors d’une succession ?

Le plus rapidement possible. En effet, l’administration fiscale laisse aux héritiers 12 mois après le décès pour régler les questions de succession.

Le notaire va déterminer qui sont les héritiers et quels sont les abattements fiscaux auxquels ils ont droit selon leur lien de parenté. Ce qui est une des raisons pour lesquelles l’estimation doit être réalisée au plus juste.

En résumé :

Lors d’une succession, être entouré d’un bon notaire est important, mais rapidement par la suite il sera nécessaire de faire appel à une agence immobilière de confiance qui vous accompagnera et sera de bon conseil lors d’une éventuelle mise en vente.

Toute l’équipe de professionnels bienveillants de Villas & Maisons L’Agence se tient à votre disposition et est à l’écoute de votre projet immobilier sur le Nord Bassin d’Arcachon, d’Arès, Andernos, à Lège Cap Ferret, Taussat et Audenge. 

Pour une estimation rapide et gratuite de votre bien à Arès, Andernos et Audenge,

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