Superbe villa typique du Bassin d’Arcachon à quelques mètres de la belle plage du Bétey à Andernos.
Cette magnifique villa d’Andernos a été rénovée avec soin par ses propriétaires, et nous recherchons des acquéreurs qui tomberont sous son charme afin de faire perdurer son âme.
Que vous veniez vous installer à l’année ou que vous recherchiez une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon pour accueillir famille et amis durant l’été, cette très belle villa d'Andernos est faite pour vous.
Idéalement située au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Andernos, le Bétey, à quelques pas de la plage et des commerces, tout en étant au calme car elle tourne le dos à la rue.
La villa a été amoureusement rénovée avec des matériaux de qualité tout en lui conservant son charme d’origine, niché dans les détails tels les boiseries, l’arrondi des fenêtres,…
Le rez-de-chaussée de cette belle maison d’Andernos a été bien pensé de manière à recevoir sans difficultés vos invités. La cuisine, lumineuse et semi séparée se complémente d’un cellier bien utile pour stocker les victuailles, et se prolonge par le salon-salle à manger, lumineux également, offrant de beaux volumes et ouvrant sur le jardin clos et arboré, intimiste. L’espace salon, cosy est également agréable en hiver grâce à son poêle à bois.
La salle de jeux peut se transformer facilement en chambre si besoin. Il existe une salle d’eau au rez-de-chaussée.
L’étage de cette belle villa d’Andernos se compose de 3 chambres dont une avec balcon ainsi que d’une salle d’eau et d’un wc.
Une cave, un abri à vélos, un spa et une douche extérieure complètent les belles prestations de cette villa exceptionnelle d’Andernos.
Un studio indépendant non attenant à la villa a été aménagé pour recevoir des invités aisément. Dans le même style architectural que la villa, il ne dépareille pas ! Composé d’une pièce de vie, d’une petite cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau, il vous sera bien utile en été pour accueillir confortablement vos invités.
Par ailleurs, afin de profiter des températures exceptionnelles du Bassin d’Arcachon, au retour de la plage, vous serez heureux de déjeuner à l’ombre de magnifiques arbres, et de cuisiner une bonne plancha dans la cuisine d’été.
Si vous avez l'envie de la visiter, contactez rapidement Chloé CORNARDEAU: 06 58 81 05 79 (E.I. agent commercial n° 887 837 367 RSAC BX). Vous pouvez également contacter l'agence via le formulaire ou au 05 40 25 06 96
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DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 060 Euros/an (année de référence 2021).
PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 100 000€.
Prix hors honoraires : 1 075 240 €.
Honoraires de 5 % TTC MAXIMUM à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix au m² à Andernos
