Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette petite maison simple, mais dont la rénovation a été soignée par ses propriétaires. Il s'agit d'un bien assez rare actuellement sur le Bassin d'Arcachon, surtout dans son état: aucun travaux à prévoir!
Au cœur d'un quartier calme et familial, à moins de 10mn à vélo du centre-ville de Lège Cap-Ferret, environnée de nature, cette maison bien exposée vous offre, sur presque 90m² de plain-pied tout le confort et la fonctionnalité attendus pour héberger votre famille sur le Bassin d'Arcachon.
L'espace jour est composé d'une pièce de vie lumineuse, incluant la cuisine aménagée et très bien équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin clos et arboré préservant votre tranquillité.
La partie nuit, bien séparée, offre 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé.
Compacte et bien pensée, cette maison du bourg de Lège offre une belle opportunité de venir habiter sur le Bassin d'Arcachon. Située à 12mn en voiture de la plage océane la plus proche, et à 45mn de l'Aéroport international de Bordeaux-Mérignac, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour une famille!
Cette jolie maison de Lège Cap-Ferret est placée au sein d'une copropriété horizontale de 16 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.
DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060 € et 1490 €. Année de référence : 2021)
PRIX HONORAIRES INCLUS : 399 000€.
Prix hors honoraires : 380 000 €.
Honoraires de 5% TTC Maximum à la charge de l'acquéreur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
