Nichée au cœur de son charmant jardin arboré et clos, et bien située dans un lotissement agréable et paisible prisé de ses habitants, cette villa de 1992, élégante et raffinée, dans un état impeccable, vous offre une belle opportunité de vous installer sur le Bassin d’Arcachon avec votre famille.
Gujan Mestras est une commune dynamique et vivante du Bassin d’Arcachon, bien pourvue en pistes cyclables, et si vous prenez votre vélo en partant de cette belle villa de Gujan Mestras, vous serez en 3mn au collège ou au supermarché, et en 10mn au centre-ville.
Dès l’entrée, vous serez agréablement surpris par sa luminosité et ses volumes : une véritable entrée ouvre sur la pièce de vie offrant la vue sur le superbe jardin clos préservant votre intimité.
L’espace nuit offre 2 chambres, une salle de bains ainsi qu’une belle suite propriétaires agrémentée d’un dressing.
Toujours en rez-de-jardin, un espace dédié à la détente composé d’un spa avec salle d’eau et d’une grande véranda ouverte sur le luxuriant jardin vous offre un dépaysement total au cœur de Gujan Mestras, sur le Bassin d’Arcachon !
A l’étage de cette belle maison de Gujan Mestras, une mezzanine propose un espace bureau, un salon ainsi qu’un espace nuit pour un couchage supplémentaire.
Et pour finir en beauté, un double garage avec 2 entrées de 70m² environ vous permettra de ranger et stocker, vélos, voitures, motos, matériel de pêche ou bricolage,…Le tout sur une belle parcelle de presque 1000m²!
Cette très jolie villa de Gujan Mestras a été pensée pour recevoir famille et amis aisément, avec une circulation fluide. Vous aurez plaisir à vous installer dans le grand séjour au plafond cathédrale autour de la cheminée centrale.
Elle vous fait rêver ? Vous avez envie de changer de vie et de vous installer sur le Bassin d’Arcachon ? Contactez dès aujourd’hui Villas & Maisons L'Agence au 05 40 25 06 96 ou via le formulaire de contact, Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445).
DPE D (207), GES B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1990€ et 2750€ (année de référence : 2021).
Prix honoraires inclus : 820 000€.
Prix hors honoraires : 790 000€.
Honoraires de 3,8% TTC maximum à la charge de l'acquéreur.
Villas & Maisons L’Agence, agence immobilière implantée sur le Bassin d’Arcachon depuis plusieurs années, met à votre disposition son équipe de professionnels bienveillants pour la réussite de votre projet de vente ou d’achat immobilier autour du Bassin d’Arcachon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
