Localisée dans l'un des secteurs les plus calmes d'Arès,
à proximité du bassin de baignade de Saint Brice et à côté de la piste cyclable,
cette jolie maison de type landaise, environnée de nature accueillera votre famille ou vos amis agréablement à l'année ou pour les vacances.
Avec son grand jardin et sa situation privilégiée dans la ville d'Arès, vous pourriez également envisager une activité de location saisonnière.
Fonctionnelle, cette villa rénovée d'environ 120m² dispose de 3 chambres,
d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un cellier, garage et carport.
La partie jour est composée d'une belle pièce de vie, lumineuse et traversante, ouvrant sur les 2 côtés du jardin. La cuisine de type américaine est équipée et bien pensée.
Située au cœur d'une copropriété horizontale sans charges, dans un quartier agréable d'Arès,
vous bénéficiez d'un jardin de 750m² environ, arboré et clos pour profiter de la douce vie sur le Bassin d'Arcachon.
Laissez-vous tenter, venez la visiter! Contactez VILLAS & MAISONS L'AGENCE via le formulaire, ou Stéphanie MARTIN (E.I. agent commercial N° RSAC: 498 010 404) tél: 06 85 26 05 85
Villas & Maisons L'Agence est une agence immobilière locale et de confiance.
Notre équipe de conseillers saura vous accompagner au long de votre projet immobilier avec bienveillance et professionnalisme pour le faire aboutir. Vous aussi, comme de nombreux clients satisfaits, venez nous voir dans l'une de nos agences.
DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 390€ et 1 930 €. Année de référence: 2021)
PRIX HONORAIRES INCLUS: 588 000 €.
Prix hors honoraires: 560 000€.
Honoraires de 5% TTC maximum à la charge de l'acquéreur.
Copropriété sans charges, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
