Entrez et découvrez cette jolie villa confortable.
Située à 10mn à vélo de la place de l'église d'Arès, de ses commerces et 3mn des écoles, la piste cyclable à proximité immédiate, dans un secteur calme et apprécié de ses habitants,
nul doute que vous vous sentirez bien dans cette jolie villa.
Certes, un petit rafraichissement de décoration peut être envisagé afin de la mettre aux goûts du jour. Mais, c'est une villa entretenue avec beaucoup de soin par ses actuels propriétaires, et elle dispose de nombreux atouts propres à vous faire craquer!!
Le vaste vestibule d'entrée vous accueille dans
la pièce de vie baignée de lumière et ouvrant sur l'une des terrasses (couverte) et la piscine.
La cuisine séparée est bien équipée et vous disposez d'une arrière cuisine, bien pratique pour cuisiner les produits locaux, tels que poissons!! Surtout quand on aime recevoir et cuisiner et recevoir!
Ici, à Arès, sur le Bassin d'Arcachon, on reçoit beaucoup et on vit beaucoup dehors!
Concernant la partie nuit, vous trouverez 4 chambres, et, actuellement, 1 seule salle d'eau. Vous avez la possibilité d'en réaliser une autre aisément.
Le double garage est bien pratique pour ranger et stoker le matériel de jardin, les vélos, planches de surf ou pour bricoler.
Et, pour vous aider à franchir le cap de venir vous installer à Arès, sur le Bassin d'Arcachon, vous disposez d'un bureau pour télétravailler.
Alors, vous venez la voir? Vous avez des questions? Besoin de conseils?
Contactez rapidement Villas & Maisons L'Agence, agence immobilière locale, implantée à Arès depuis plusieurs années.
Grâce à notre très bonne connaissance du secteur, nous sommes à même de vous proposer des estimations rapides et gratuites, au prix le plus juste, et de vous conseiller au mieux de vos intérêts tout au long de votre projet immobilier.
Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter, vous aussi, faites confiance à l'équipe sérieuse et bienveillante de Villas & Maisons L'Agence.
Vous pouvez également contacter Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40, Sarah LHOMME au 06 71 92 37 13 ou Emma LHOMME au 07 61 31 12 27
PRIX HONORAIRES INCLUS : 894400 €.
Prix hors honoraires : 860000 €.
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE D, GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1700 € et 2350 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
