Au cœur du charmant quartier Saint Brice, juste à côté des belles plages du Bassin à Arès, cette belle maison construite dans les années 60 puis rénovée et agrandie en 2009 de 5 chambres vous accueille à bras ouverts!
Le quartier de Saint Brice est idéalement situé: à la fois à 1mn à pied des superbes plages du Bassin d'Arcachon, et à quelques minutes seulement du centre ville d'Arès, de son marché et de ses commerces.
Que rêver de mieux pour vous installer toute l'année ou pour les vacances!
De plus, cette maison a été pensée pour accueillir les amis ou la famille en toute sérénité: 2 chambres, une salle d'eau et un wc au rdc, puis, 3 chambres avec une salle d'eau et un wc à l'étage. Pratique!
Le garage vous permettra de ranger vos jeux de plage tels que canoé, paddle ainsi que les vélos électriques, la piste cyclable est maintenant juste à côté!
Et si vous le souhaitez, vous pourrez même réaliser une piscine!
Vous avez la possibilité de profiter de 2 expositions complémentaires disposant chacune d'une terrasse et d'une partie de terrain arborée: Nord/Sud!
Au rdc, la pièce de vie traversante est lumineuse en toute saison, pourquoi ne pas profiter de cette belle maison même en hiver?!
Sa situation géographique proche des plages du bassin dans le quartier privilégié de Saint Brice à Arès,
sa proximité des commerces ainsi que sa fonctionnalité font de cette maison un bien idéal en résidence principale ou secondaire.
DPE: E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 830€ et 2 550€. Année de référence: 2021)
PRIX HONORAIRES INCLUS: 599 000 €. Prix hors honoraires: 581 000 €.
Honoraires de 18 000€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur.
Contactez rapidement VILLAS & MAISONS L'AGENCE via le formulaire ou Stéphanie MARTIN (E.I. agent commercial N° RSAC: 498 010 404) tél: 06 85 26 05 85
Vous êtes à la recherche d'une agence immobilière à la fois compétente et de bons conseils? Villas & Maisons L'Agence met à votre disposition son équipe de professionnels bienveillants afin de vous accompagner pour mener à bien votre projet. Vous aussi, comme de nombreux clients satisfaits, venez nous voir à l'agence, nous sommes tout près de vous! A bientôt!
ESTIMATION RAPIDE ET GRATUITE!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
